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  租約已經到期,房客卻賴著不走,房東該怎麼辦?

定期租賃的租約到期之後,出租人可以依照民法的規定,請求承租人搬家,並收回房屋。如果承租人拒絕搬家,仍然繼續使用房屋的話,就屬於無權占有,並且構成不當得利。出租人除了可以要求承租人返還房屋外,還可以向承租人請求按相當於每月房租計算的不當得利。如果雙方在租賃契約中有約定違約金,出租人也可以請求承租人賠償違約金。

上傳時間:2010/7/12 下午 06:18:40
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