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 賣房子該委託仲介公司，還是自行出售？ |
賣房子該委託仲介公司，還是自行貼紅紙條、登廣告，得看售屋者本身的時間及能力。
因為賣房子隨時都要等著購屋者上門，如果賣房子的人本身沒有工作，時間也充裕，那還可以隨傳隨到，帶人家去看房子；但要是有工作，時間就很難配合，所以常常把售屋的時間拉長，如果急需賣房子週轉現金，只怕緩不濟急。還有賣房子有時也需要一些技巧，要是本身不善言詞，不要說賣到好價格，連怎麼推銷都不會。另外，現在各地環保局取締違規小廣告也是頗積極，紅紙條萬一貼錯了地方，可是得罰上一筆錢，代價可不低。
委託仲介公司賣房子，因為有專人在處理，不用自己花時間帶看房子，也不必耗費精神體力，去和購屋者周旋，且不會因違規小廣告而受罰，透過正派經營的仲介公司還可以避免不必要的買賣風險。
但找仲介公司得要花上一比費用，早期仲介公司佣金還未建立制度之前，仲介經紀人高賣低報的事件履見不鮮。本來屋主委託賣500萬，仲介公司賣了550萬，結果仲介經紀人不但將多賣的50萬中飽私囊，還回頭向屋主索取仲介費用。這種情形隨著仲介公司制度越來越健全，這種情況較少發生。現在服務費普遍是6%，其中2%由買方支付，4%由賣方支付，例如500萬的房子，買方須支付10萬的服務費，賣方支付20萬。
不可諱言，委託仲介公司對賣方而言，會增加成本，最後不是屋主自行吸收，就是轉嫁於買方。不過這是專業分工的時代，消費者不可能享受服務卻不付錢。因此建議，找到專業的仲介人員比較重要；原則上，找經營久一點的公司，仲介人員具有專業知識、服務熱忱高；自己找的話，不妨透過週邊賣過房子的親友，找有口碑的仲介人員也妥當。
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 上傳時間：2010/7/12 下午 06:11:10 |
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