回首頁
回首頁 我要買房子 我要租房子 賣屋找我 依案名查詢 買屋租屋 / 需求刊登 常見問題集
 
  我 要:
區 域:
類 別:
格 局: 房  廳    衛
坪 數: 坪 到
 
  什麼是「不動產證券化條例」?

立法院於7月9日三讀通過不動產證券化條例,未來投資人可將不具流動性的不動產所有權,細分成為可流動、可交易的小單位有價證券,並可免徵證交稅。一旦不動產證券化推出後將可促進資金於市場上的流動,對於活絡房地產市場,及不動產業與金融業來說都有相當大的助益。

所謂的「不動產證券化」是將一個或數個龐大而不具流動性的不動產,透過細分為較小單位並以有價證券的型式發行給投資人,進而達到促進不動產市場及資本市場相互發展與流通的目標。透過資產證券化,投資人就可以用小面額的資金,去參與過去無力參加大面積、金額龐大的不動產投資,以方便投資人投資。


在不動產證券化條例中,其主要內容包括「不動產投資信託」及「不動產資產信託」,前者是由受託機構發行不動產投資信託受益證券,向投資大眾募集資金,用來投資不動產、相關權利或其他經核准的投資標的;後者則是由委託人將所持有的不動產或權利受託於信託機構,由其發行受益證券給予投資人。

條例中並規定,不動產證券化以土地為信託財產,因此土地的地價稅以受託機構為納稅義務人,所應繳納的稅費可適用土地稅法累進稅率計算。

上傳時間:2010/7/12 下午 02:10:34
列印本文   關閉視窗  返回上一頁
 
 
高雄房屋--高雄房屋買賣--高雄房屋仲介公司  公司地址: 高雄市左營區博愛三路320號
 
連絡人: 林俊男    電話: 0929-988-228    E-mail: nan3636@gmail.com

本系統為租用式開放網站建置平台,聯絡人公佈的圖文影音資料若侵犯智財權或與客戶聯絡交易過程中衍生民事或刑事等法律問題皆與一方位無關。