荷包又瘦了　港都公告現值與地價TOP10出爐

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走過房市買氣疲弱的2015年，高市政府地政局公佈2016年公告土地現值與每3年調整1次的公告地價。公告土地現值平均調幅6.91%，其中房市交易相對熱區楠梓，調幅更達9.39%。而地價平均調幅32.52％創歷史新高，位處市郊仁武、路竹、橋頭、燕巢、小港等區調逾38%，仁武調幅更達 45.86%，居全市之冠。

公告土地現值每年調整1次，為未來房屋交易課徵土地增值稅依據。2016年公告土地現值調幅最多為位處市郊楠梓，平均調幅9.39%，其次為鼓山、前鎮、左營、鳳山均逾8%。簡單試算民眾未來出售房屋，以楠梓地坪30坪別墅為例，如持有4年，在2016年出售，自用住宅稅率估算要多繳納3.2萬元土地增值稅。

高雄市政府地政局長黃進雄指出，內政部明文要求今年公告地價漲幅不應低於2012年至2015年公告土地現值累計調整率，經評議平均調幅32.52%。此次公告地價調幅前10 名，僅左營位於市區，房價基期較低的市郊大幅調整地價。以調幅最高的仁武區地坪30坪別墅為例，自用住宅今年地價稅將多繳300元，一般稅率第1級將多繳約1500元。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，公告地價為每年房屋課徵地價稅依據，雖然調幅創歷史新高，但對多數民眾而言，年多繳數百元還能負擔，「倒是去年房市買氣低迷，全市公告現值仍調幅6.91%，未來屋主售屋時土增稅負擔加重，不利房市發展。」（葉家銘／高雄報導）