高雄輕軌加持　亞洲新灣區三年連飆

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好房網記者陳佑婷／整理報導 隨著高雄水岸輕軌捷運即將完工，對於帶動高雄市交通機能的提升，以及觀光熱度的期待，促成捷運沿線各站區域房價，皆出現連續三年的成長，其中以籬仔內站及高雄展覽館站漲幅最高，籬仔內站更因新成屋交屋潮，三年漲幅高達80％。 高雄水岸輕軌捷運即將全線完工，捷運沿線各站房價連續三年大幅提升。（翻攝自Google Map）

有巢氏房屋高雄發言人陸志宏表示，高雄水岸輕軌捷運第一階段通車，將於８月底試營運，第一階段環狀輕軌綠線，將會行經許多高雄重大水岸建設，包括海洋文化暨流行音樂中心、高雄國際旅運中心、世界貿易展覽會議中心及總圖書館等；另外也會經過駁二特區、夢時代購物中心等，沿著高雄港案由北到南連成一氣，造就「亞洲新灣區」 。 另外，等水岸輕軌全線完工後，包括美術館特區、農十六特區、以及亞洲新灣區等高雄房市熱區，以高雄水岸輕軌周邊一小時距離，將形成新的水岸輕軌生活圈，也預期將讓捷運沿線房價出現亮麗表現。 根據時價登錄資料顯示，在高雄水岸輕軌各站中，籬仔內站及高雄展覽館站漲幅最高，其中籬仔內站自2013到2015年，三年來漲幅高達80.6％。 陸志宏進一步表示，籬仔內站位於前鎮區及鳳山區交界處，此區域屬於早期的傳統商圈，其中瑞隆社區開發較早，路段巷弄多，較無整齊規劃，而且舊透天物件多，坪數約20坪上下，屋齡約30年左右，再加上位於輕軌第一階段通車站點，近期區域內又有新成屋百達樂品社區，3∼5月的交屋潮拉高周邊行情，因此才有如此驚人漲幅。 至於高雄展覽館站鄰近成功二路及新光路路口，有COSTCO與MLD台鋁生活廣場加持，生活機能豐富，加上亞洲新灣區議題，區域內新成屋個案開價已達到30萬以上，因此相對拉高整體區域行情，三年來漲幅也達到24.4％，可以預期年底輕軌捷運試營運之後，房市會再次升溫。