好房網News記者蘇彥菱/整理報導 2月六大都會區的買賣移轉棟數出爐,平均量縮近4成!根據永慶房產集團中心經理黃舒衛表示,受到春節及228連假,2月實際的工作天數僅15天,因此,部分購屋完成登記的統計量,應會遞延至3月,市場不宜過度操心。 高雄市政府地政局 資料彙整:永慶房產集團
不過進一步觀察高雄房市,2月高雄交易量比上個月及去年同期皆量縮3成,量能也罕見地跌破2000戶,為98年2月之後的新低,也是各月統計數據自88年以來單月第五低。 觀察各行政區表現,僅傳統購屋熱區的三民區與鳳山區,以及北高雄的楠梓區與左營區,統計尚維持在200戶以上。而其中鳳山區供給量大,但成交量變化也高於其他區,值得觀察。 黃舒衛指出,2月交易統計雖量縮明顯,但連續假期仍吸引不少看屋客群,過年期間網路看屋人數成長近2成,惟近幾年政府積極打擊短期投資與囤房等問題,再加上進行中的房地合一稅改,部分屋主心態已轉於保守,出脫手中閒置房產的機會大增。 黃舒衛認為,在自住市場當道的態勢中,「向下比價」已成趨勢,中長期價格修正趨勢不變,未來售屋價格越貼近實價揭露行情或更實惠者,才能受買方市場青睞。