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好房網News林美欣／整理報導 不論蛋白蛋黃區、抗跌區都面臨降價換取交易量的情況，高雄大建商開槍，降價加速交易，先跑先贏小建商只能跟進以免成為最後一隻老鼠，3字頭向2字頭邁進，2字頭的則向1字頭靠攏，這也拉近了與中古屋價格距離。 高雄中古屋屋主好能撐，價格已經與新成屋價越來越近 (好房網News記者林美欣攝影)

聯合報報導，高雄房市變得熱鬧，原來是如京城等大建商願意讓價求售加快去化速度。「大哥」既然已經降價起跑，後面的老小們為避免遭「排擠效應」也只能跟著下修行情，換取現金為王道。開價也從原本的3字頭降為2字頭，2字頭則向1字頭邁進。 而新案的價格修正，也拉近了與中古屋的距離。觀察永慶房屋5月高雄交易熱區行情，尤其是高雄民眾偏愛的電梯大樓，價格竟多上揚。而在一片房價下跌聲中，鼓山區甚至高過去年同期價格，上揚了2.1%。 根據永慶成交行情，高雄市電梯大樓5月成交行情與上月比較上漲2.1%，每坪12.6萬元。交易熱區如左營漲3.8%，甚至與去年同期相比也略漲0.9%；鼓山區與上月相比漲1.9%；鳳山區漲2.1%，高雄整體平均略漲0.7%。 高雄5月電梯大樓與上月、去年同期行情變化(資料來源：永慶房仲網行情 製表：林美欣  )   新成屋與二手中古屋價格拉近，難怪在地仲介絲毫未感受到高雄交易有「熱鬧」氣氛，屋主與買方認知價差還有一段距離。